내 아파트 미래가격 예측

내 아파트, 1년 뒤엔 얼마일까? 예상 범위까지 한눈에 확인하세요.

실거래와 시장·지역 지표를 바탕으로, 내 일정에 맞춘 미래 가격을 확인하세요.

공개 모델 v35.2.0의 최근 검증 지표도 함께 확인할 수 있습니다.

예시: 10억 아파트라면 1년 뒤 예상가와 함께 과거 검증의 평균 오차 규모 약 5,870만 원공개 모델의 최근 가격 MAPE 5.87%를 10억 원에 단순 환산한 예시입니다. 10억 원 × 5.87% = 약 5,870만 원이며, 개별 예측의 보장 오차 범위나 신뢰구간을 의미하지 않습니다.도 확인할 수 있습니다.

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아파트 가격 예측하기

등록된 단지를 선택하면 최근 대표 시세와 1년 뒤 예상 범위를 바로 확인할 수 있어요.

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핵심 서비스 기능

내 집 마련·갈아타기를 위한 6가지 핵심 분석

숫자 하나가 아닌, 복잡한 부동산 시장 변수를 쉽게 풀어 시뮬레이션해 드립니다.

일정 기반 시나리오 시뮬레이션

확인할 일정을 입력하면 1년~2년 뒤 해당 타임라인의 가격 경로를 참고용으로 확인합니다.

시장·지역 지표 시나리오

금리·유가·보유세·건설비·정책을 직접 조절하고, 지역 매수심리와 인구 흐름을 함께 반영해 상승·하락 시나리오를 대조합니다.

중앙 50% 시뮬레이션 범위

반복 시뮬레이션으로 산출한 참고용 가격 범위와 하방 변동 가능성을 함께 보여줍니다.

손피·마피 특수거래 진단

분양권 전매(손피)와 등기 후 양도세 전가 거래 등 실거래가 착시 현상을 정밀 분석합니다.

AI 시나리오 분석

선택 단지의 입지·뉴스·거시 지표를 종합한 AI 참고용 분석 리포트를 제공합니다.

예측 변동 & 실시간 푸시 알림

관심 단지의 예측 가격과 거시 변동 이력을 추적해 유의미한 변동 발생 시 즉시 알림을 발송합니다.

무작위 검증 아파트

체리피킹 없는 투명한 검증을 위해 무작위 5개 단지 중 중간 오차율(Median) 결과를 공개합니다.

              시계열 궤적 대조
              12개월 백테스트 궤적 (모델 예측가 vs 실제 실거래가)
            

              예측가
              실거래가
              차이 영역
              중앙 50% MC 범위
            
12개월 예측 vs 실거래 궤적 차트를 불러오는 중입니다.

사진

공식 무작위 검증 사례 오차율 중앙값

오늘의 검증 아파트

단지 정보를 불러오는 중

연식: —
세대수: —
동수: —
최고층: —
주차: —
용적률: —
인근역: —
학교: —
시공사: —

지도 불러오는 중

아파트 인사이트는 모델의 투명성을 위해 전국 주요 아파트 중 5개 단지를 무작위로 선정해, 과거 특정 기준일 당시 데이터로 1년 뒤(12개월 후)의 실거래가를 예측하고 실제 거래가와 대조해 정밀 검증합니다. 가장 성과가 좋은 단지만 골라 보여주는 체리피킹을 방지하고자 5개 무작위 표본 중 오차율이 중간(Median)인 대표 아파트의 실행 결과를 공개합니다. 자세한 검증 알고리즘은 공식 기술 백서에서 직접 확인하실 수 있습니다.

v35.2.0 최신 검증 지표

엄격한 시점 분할 기준 · 2026-09-24 검증 기준 · 3,228건

현재 공개 headline은 R² 0.616, 가격 RMSE 8.09, 가격 MAPE 5.87%입니다. 각 지표는 서로 다른 검증 목적을 대신하지 않으며 미래 결과를 보장하지 않습니다.

기술 백서에서 전체 기준 보기

데스크탑 웹·앱 프리뷰

데스크탑 앱 시뮬레이션 화면

거시 변수 직접 조절부터 3대 정밀 모달(필터·계산기·시나리오), AI 실시간 뉴스 기반 호재·악재 및 맞춤 타임라인 분석까지 데스크탑 대화면에서 한눈에 확인합니다.

01 미래가격 시뮬레이션 대시보드

기준금리·환율·유가 등 핵심 거시 변수를 슬라이더로 조절하면 모델 가중치와 잔차 보정이 실시간 연동되어 10,000회 몬테카를로 가격 분포와 향후 가격 추세를 도출합니다.

02 3대 정밀 설정 모달 (필터 · 계산기 · 시나리오)

실거래 타입·층 선택 필터, 공시가격 기반 보유세 & 매매 세후 정산 계산기, 거시경제 충격 시나리오 프리셋을 모달로 선택하면 시뮬레이션 앵커와 결과가 즉시 재계산됩니다.

03 AI 시나리오 분석 (뉴스 그라운딩 · 호재 · 악재 · 맞춤 제언)

해당 아파트 단지의 최신 뉴스를 실시간 검색·그라운딩하여 호재와 악재 요인을 다각도로 진단하고, 이용자의 매수·매도 타임라인에 맞춘 현실적 실행 제언을 제공합니다.

네이티브 앱 스크린샷 프리뷰

네이티브 앱 화면 다크 테마

앱에서 실제로 보게 될 화면입니다. 좌우로 넘겨 주요 기능을 확인해 보세요.

1. 종합 대시보드

시장 매수 국면 점수와 AI 시장 진단, 관심 단지 요약 정보를 제공합니다.

2. 매크로 시뮬레이션

기준금리·환율·유가 등 핵심 거시경제 지표를 직접 조절하여 미래 시세를 시뮬레이션합니다.

3. 가격 시뮬레이션

실거래 시세와 거시 팩터를 결합한 잔차 기반 보정으로 단지별 미래 가격 추세를 도출합니다.

4. 몬테카를로 예측

10,000회 시나리오 시뮬레이션을 통해 중앙 50% 가격 범위와 실제 검증 적중률을 제시합니다.

5. 백테스트 검증

과거 임의 시점의 예측값과 실제 체결된 실거래가를 즉석 대조하여 오차율을 확인합니다.

6. 5대 핵심 입지 분석

교통, 학군, 직주근접, 생활 인프라, 호재를 종합 레이더 차트로 평가합니다.

직관적인 백테스트 검증 & 기존 AI 시세예측과의 차이점

신축·분양권 거래는 분양권 전매의 세후 정산형(손피) 정황과 등기 후 일반 매매의 등기 후 양도세 전가형 신고가 정황을 구분해 보되, 실거래만으로 계약상 세금 부담을 확정하지 않습니다.

과거 임의 시점 재현 백테스트

미래 실거래가 쌓일 때까지 수개월~수년을 기다릴 필요가 없습니다. 누구나 과거 2년 전 임의 시점을 골라 운영 모델 그대로 예측을 재현하고, 체결된 실거래와 바로 대조할 수 있습니다. 빗나간 경우 거시 지표별 기여 오차까지 분해해 보여드립니다.

설명 가능한 시나리오 & 특수거래 진단

결과를 알 수 없는 블랙박스형 예측 대신, 거시 변수별 시나리오 가격 변동 요인을 투명하게 밝힙니다. 분양권 전매 세후 정황과 등기 후 양도세 전가 신고가 정황 등 실거래 착시를 정밀 구분 진단합니다.

비교 항목	기존 예측 시스템	아파트 인사이트
예측 결과의 투명성	연산 과정을 알 수 없는 결과값 상승·하락의 상세 원인 파악 불가	예측 요인별 분석 리포트 제공 변동 요인 및 가중치 투명 공개
거시 충격 대응력	과거 가격 추세를 단순히 미래로 연장	시장 변수를 조절하는 동적 시뮬레이션 금리 변동 등 외부 변동 즉각 반영
예측의 안전성 및 리스크	오차 범위를 고려하지 않은 단일 예측가 급격한 변동 시 신뢰 수준 저하	통계적 오차 범위 (중앙 50% 시뮬레이션 범위) 모델 내부 중앙 50% MC 범위 제공
최종 제공 결과물	기본 가격 그래프와 대시보드	시나리오 분석을 담은 종합 리포트